عصر بازار

بازار داغ خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متر در پایتخت

عصر اعتبار- خانه‌های با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر مربع، هر ماهه بیشترین سهم از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند.

بازار داغ خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متر در پایتخت
نسخه قابل چاپ
سه شنبه ۲۶ دی ۱۳۹۶ - ۰۹:۲۷:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر اعتبار» به نقل از ایسنا، از یکم تا بیست و دوم دی‌ماه سال جاری 1646 مورد خرید و فروش خانه‌های 60 تا 70 متر در شهر تهران به ثبت رسیده است. این نوع واحدها معمولا بیشترین تقاضا را در شهر تهران دارند. در آذرماه امسال 14.3 درصد از معاملات شهر تهران مربوط به این سطح زیربنا بود. آذرماه پارسال هم واحدهای مسکونی 60 تا 70 متر 15 درصد از خرید و فروش را در بر گرفتند که بالاترین رتبه در معاملات محسوب می‌شد.

    خانه‌های 60 تا 70 متر با توجه به ویژگی در استطاعت غالب خانواده‌های تهرانی، ارزان قیمت بودن و مصرف پایین انرژی نسبت به واحدهای بزرگ‌تر، معمولا هر ماهه بیشترین اقبال را در شهر تهران دارند و در تمام ماه‌ها سهم  متوسط 15 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص می‌دهند.

    بازار خانه‌های 60 تا 70 متر پایتخت بر اساس معاملات دی‌ماه 1396

    محله

    متراژ

    سن بنا

    قیمت (تومان)

    ازگل

    63 متر

    2 سال

    230 میلیون

    آهنگ

    64 متر

    6 سال

    222 میلیون

    تهرانسر

    67 متر

    16 سال

    135 میلیون

    جوادیه

    63 متر

    2 سال

    169 میلیون

    ابوذر – منطقه 15

    66 متر

    2 سال

    174 میلیون

    دروس

    61 متر

    نوساز

    537 میلیون

    ارامنه

    70 متر

    نوساز

    275 میلیون

    استاد معین

    68 متر

    4 سال

    195 میلیون

    آبشار دمار

    64 متر

    11 سال

    172 میلیون

    تهرانپارس

    63 متر

    10 سال

    265 میلیون

    شمشیری

    61 متر

    8 سال

    180 میلیون

    قاسم آباد

    70 متر

    3 سال

    276 میلیون

    سوهانک

    64 متر

    3 سال

    535 میلیون

    آپادانا

    61 متر

    6 سال

    346 میلیون

     

    در آذرماه 1396 توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنا نشان می‌دهد بعد از واحدهای 60 تا 70 متر مربع، واحدهای 70 تا 80 متر و 50 تا 60 متر به ترتیب با سهم‌های 13.2 و 12.9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع 49.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. این رقم در آذرماه سال قبل 51.5 درصد از کل معاملات بود.

    هم‌چنین آذرماه امسال آپارتمانهای 100 تا 150 میلیون تومان از رتبه اول در تعداد معاملات به رتبه سوم تنزل کردند. سال گذشته بیشترین تقاضا در شهر تهران برای خرید خانه های 100 تا 150 میلیون تومان بود. آذر امسال این رتبه از آن واحدهای 150 تا 200 میلیون تومان شد. بررسیها از علت این تغییر به افزایش 15 درصدی قیمت نقطه به نقطه مسکن و رشد تدریجی توان تقاضای مصرفی می رسد.

    افت 42 درصدی تقاضا برای خرید خانه های 100 تا 150 میلیون تومان در تهران، جدا از آنکه نشان می دهد به دلیل افزایش میانگین قیمت مسکن، جمعیت غالب به سمت خانه های با ارزش بالاتر سوق یافته اند، حاکی از آن است که مالکان واحدهای مسکونی کوچک و ارزان اقدام به تبدیل به احسن کردن خانه های خود کرده اند. این نشانه از رشد معاملات در مناطق دارای سرانه خدماتی مناسب نیز قابل مشاهده است.

    در آذرماه امسال تعداد معاملات مسکن شهر تهران به 17.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 50.2 درصد افزایش نشان داد. میانگین قیمت مسکن نیز برای اولین بار با عبور از 5 میلیون تومان به متوسط 5 میلیون 90 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد رشد نشان می دهد.

    برچسب ها
    پورسعید خلیلی