به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از ایسنا، مرکز آمار در جدیدترین گزارش از شاخص قیمت مصرف‌کننده در آبان 1401 اعلام کرده که قیمت مسکن کل کشور در یک ماه گذشته 3.7 درصد افزایش داشته است. نرخ رشد نقطه به نقطه یعنی مقایسه رشد قیمت در مقایسه با آبان سال گذشته هم افزایش 39.2 درصد را نشان می‌دهد. تورم سالیانه که رشد قیمت در 12 ماهه منتهی به آبان 1401 را به تصویر می‌کشد نیز از افزایش 31.5 درصد حکایت دارد.

ماه قبل از آن یعنی مهرماه هر سه شاخص مذکور به ترتیب 6.1 درصد، 36.3 درصد و 30.3 درصد بود. بر این اساس آمار روایت می‌کند که اگرچه تورم سالیانه در آبان 1401 با مقداری رشد مواجه شده، در یک ماه اخیر از شتاب رشد نرخ مسکن کاسته شده است.

در بخش اجاره نیز قیمت‌ها در آبان سال 1401 نسبت به مهرماه همین سال 3.7 درصد افزایش یافت. نرخ اجاره بها در مقایسه با آبان سال گذشته 39.1 درصد و در 12 ماهه منتهی به آبان امسال 31.3 درصد رشد داشته است.

تورم اجاره بها در ماه گذشته (مهرماه) در سه شاخص رشد ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه به ترتیب 6.1 درصد، 36 درصد و 31.1 درصد اعلام شد.

مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیرماه 3.8 درصد، مردادماه 2.8 درصد، شهریورماه 3.5 درصد، مهرماه 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد بوده است.

میزان رشد ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیر 3.8 درصد، مرداد 2.9 درصد، شهریور 3.5 درصد، مهر 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد اعلام شد.

به نظر می‌رسد با پایان یافتن فصل جابه‌جایی، کاهش تدریجی انتظارات تورمی و افت سرعت رشد قیمت  مسکن در تهران به تدریج بر بازار مسکن کل کشور تاثیر گذاشته و این بخش به ثبات نسبی رسیده است.

گزارش‌های میدانی از شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر آرامش نسبی در بازار مسکن وجود دارد. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت با 1.2 درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود 5400 فقره به کمترین میزان خود در سال جاری رسیده است. در حال حاضر طبق شاخص بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 43.7 میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار 46.4 میلیون تومان است. از طرف دیگر به دلیل شرایط موجود جامعه انتظارات تورمی در بخش مسکن کاهش یافته و زمینه برای ورود تقاضای  مصرفی فراهم است. گزارش قیمت آبان ماه شهر تهران هنوز ارایه نشده است.