به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از مهر، رکود چندساله بازار مسکن، تمامی واحدها را با کاهش معاملات مواجه کرده است و حتی واحدهایی که در سال‌های گذشته و در زمان رونق کم خرید و فروش، راحت تر به فروش می‌رسیدند امروزه با مشکل در خرید و فروش مواجه هستند.

براین اساس، یکی از ویژگی های واحدهای کوچک همواره این بوده که به راحتی خرید و  فروش می‌شود چرا که در مجموع ارزان تر از سایر واحدها به فروش می‌رسد و متقاضیان بیشتری توانایی خرید این آپارتمان ها را دارند.

همین ویژگی منجر به این شده بود که در سال‌های گذشته، این آپارتمان‌ها به صورت قواره‌ای به فروش برود و حتی اندکی از قیمت سایر آپارتمان ها در یک منطقه بیشتر باشد اما رکودی که در چندساله اخیر دامن بازار مسکن را گرفته موجب کسادی این واحدها هم شده است.

در واقع متقاضیان بازار مسکن حتی برای خرید این واحدها هم وارد معاملات نمی شوند که از دیدگاه برخی فعالان اقتصادی ناشی از کاهش توان متقاضیان در خرید مسکن است. ضمن آنکه دریافت وام های مسکن هم به دلیل پرداخت اقساط سنگین از توان بخشی از متقاضیان این واحدها خارج است.

همچنین پرداخت مبلغ گزاف برای خرید اوراق تسهیلات مسکن هم از دیگر موانعی است که برای خریداران مسکن وجود دارد، چرا که با توجه به رکود بازار برای آنها پرداخت این مبلغ هایی که دیگر به آنها بازنمی گردد، ضرورتی ندارد.

بنابراین واحدهای کوچک هم که در زمانی رونق زیادی به نسبت سایر واحدها داشتند امروزه با کمبود مشتری روبرو هستند و خریداران سراغی از بازار مسکن نمی گیرند. هرچند که دریافت کنندگان وام های 80 میلیون تومانی وارد بازار مسکن شده اند اما تاکنون تغییر چندانی در این بخش به وجود نیامده است.

نرخ برخی واحدهای کوچک در پایتخت

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمان 40 متری در کرمان جنوبی - عباسی یکخوابه با عمر 6 ساله، طبقه اول بدون پارکینگ 125 میلیون تومان به فروش می رسد و در نبردشمالی واحد دیگری با این مساحت با عمر 2 ساله طبقه2،   135 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در خیابان امام خمینی - خیابان یادگار واحدی 31 متری، بازسازی شده، طبقه دوم  78 میلیون تومان قیمت گذاری شده و در خیابان پیروزی، سرآسیاب، واحدی 30 متری و یک خوابه 83 میلیون تومان به فروش می رسد.

واحدی 38 متری در میدان سپاه با 8 متر  حیاط خلوت، طبقه اول با 18میلیون تومان وام، 15 میلیون تومان رهن با قیمت 145 میلیون تومان فروخته می شود و در مرتضوی - جیحون قیمت واحدی با مساحت 35متر، طبقه1 اول با پارکینگ اختصاصی، همکف، دو انباری 125 میلیون تومان تعیین شده است.

در خیابان هفت تیر، بهار واحدی 35 متری و یک خوابه، طبقه 2 با انباری و عمر 15ساله 161 میلیون تومان به فروش می رسد و در جمهوری یاسری واحدی 38 متری و یکخوابه طبقه سوم با انباری و عمر 14ساله 130 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در سبلان شمالی واحدی 40 متری، با پارکینگ و انباری و عمر 6 ساله 150 میلیون تومان فروخته می شود.