معیار جدید تعیین قیمت مسکن

\r\nبیشتر آپارتمان‌های نوساز با متراژ بالا در مناطق شمالی وغربی تهران متمرکز\r\n است و آپارتمان‌های بزرگ در مناطق مرکزی سن بالای ۳۰ سال دارند.
\r\nبرخی از این آپارتمان‌های سوپر لوکس به‌دلیل مصالح و امکاناتی که دارند تا ۲\r\n برابر قیمت منطقه خرید و فروش می‌شوند. به‌طور مثال در منطقه کامرانیه که \r\nآپارتمان‌ها با قیمت متری متوسط ۱۰ تا ۱۱ میلیون قیمت‌گذاری شده است برخی \r\nبه‌دلیل برخورداری از امکاناتی مانند سونا، استخر، جکوزی، حیاط، حیاط خلوت و\r\n مستخدم تا متری ۱۹ میلیون تومان هم به فروش می‌رسند.
\r\nهر چند در میان این آپارتمان‌های بزرگ با قیمت‌هایی که تنها بر اساس سلیقه \r\nصاحبان آن قیمت گذاری شده است خانه‌هایی می‌توان یافت که از قیمت میانگین \r\nمنطقه نیز پایین تراست. به‌طور مثال در منطقه سعادت آباد خانه‌ای با دو \r\nپارکینگ و استخر ۷ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
\r\nاما دلیل تفاوت قیمت‌های آپارتمان‌های بزرگ در یک منطقه چیست؟ یک کارشناس \r\nمسکن دراین رابطه  می‌گوید: هر مالکی اختیار ملک خود را دارد و بر اساس \r\nتشخیص خود که در برخی موارد مبنای آن مشخص نیست قیمت‌گذاری می‌کند، اما \r\nقیمت‌ها نیز در محلات کوچه به کوچه متفاوت است. به‌طور مثال در منطقه یوسف \r\nآباد نمی‌توان قیمت خانه‌های خیابان مستوفی را با خیابان جهان آرا مقایسه \r\nکرد. درحالی‌که این دو خیابان در نقطه‌ای تنها ۵۰ قدم با هم فاصله دارند.
\r\nبه گزارش دنیای اقتصاد، او معیاری تحت عنوان «فرهنگ منطقه» را در \r\nقیمت‌گذاری‌های مالکان آپارتمان‌های فروشی به عنوان یکی از شاخص‌های مهم \r\nمی‌داند و می‌گوید: در منطقه ونک پارک ۵ برج مشابه هم وجود دارد، اما قیمت \r\nیکی از برج‌ها بیش از چهار برج دیگر است و تنها به‌دلیل فرهنگ حاکم بر آن \r\nبرج خاص است.
\r\nاو مصالح و کیفیت ساختمان و امتیازهای رفاهی را نیز از دیگر ویژگی‌هایی می‌داند که در قیمت خانه‌های بزرگ متراژ تاثیر دارد.

\r\n

\r\n