قیمت ویلای قسطی در شمال

به گزارش پایگاه خبری اعتبار، نگاهی به میزان ساخت و ساز ویلا در اراضی کشاورزی و جنگلی این استان ها نشان دهنده این موضوع است.
کافی\r\n است از شرقی ترین شهر مازندران و در حاشیه جاده کنار دریا به سمت غربی \r\nترین شهر گیلان در کنار خزر حرکت کنید تا به عمق فاجعه پی ببرید.
دیر \r\nزمانی استانهای شمالی کشور به واسطه وجود شالیزارها، جنگل های انبوه و… \r\nمعرفی می شدند اما اکنون حضور ویلاهایی با ابعاد کوچک و بزرگ به جای درختان\r\n سربه فلک کشیده و یا برنج کاری ها چشم مسافران را به جای نوازش بیشتر می \r\nآزارند.
متاسفانه چند سالی است که بومیان این استان ها عطای کشاورزی را \r\nبه لقای آن بخشیده و با تفکیک اراضی و تقسیم آن به متراژهای کوچک سبب شده \r\nاند، تا ویلاها همانند قارچ های سمی روز به روز بیشتر در جای جای این خطه \r\nسرسبز از زمین سربرآورند.
در شهرهای مختلف گیلان و مازندران می توان با \r\nحداقل ۳۹ میلیون و حداکثر بیش از یک میلیارد تومان برای خرید ویلا هزینه \r\nکرد و در زمره به اصطلاح مرفهان درآمد.
 بررسی فایل های بنگاه های املاک\r\n نشان دهنده تخریب بیشتر اراضی کشاورزی و جنگلی در استان مازندران بوده و \r\nباید گفت قیمت ها در این استان نیز بالاتر از استان گیلان است.
۵۵۰ متر \r\nزمین ۲۳۰ متر بنا درون شهرک ۶واحده سند ۶دانگ به همراه پارکینگ، زمین بازی \r\nکودکان، نهرآب،مبله، دید کامل کوه وجنگل با نگهبانی ۲۴ساعته بین سیسنگان \r\nوچلک به قیمت ۳۵۰  میلیون به فروش می رسد و ۶۸۰ متر زمین با ۳۰۰ متر بنای \r\nنوساز وشیک،مبله کامل دارای ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در فاصله ۲ \r\nدقیقه ای دریا به قیمت ۶۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
در متل قو نیز ۹۵۰متر با ۴ اتاق خواب همراه دید کامل کوه ودریا و در فاصله ۲ دقیقه ای دریا با قیمت ۹۵۰ میلیون تومان عرضه می شود.
۶۰۰\r\n متر زمین با ۲۴۰متر بنای نوساز وشیک و ۳ خوابه همراه دید کامل دریا وکوه \r\nبین سیسنگان وچلک درفاصله ۳ دقیقه ای دریا فاصله ۲دقیقه ای تا کوه به قیمت \r\nقیمت ۵۳۰ تومان به فروش می رسد.
یک ویلای جنگلی با ۷۶۰ متر زمین و۴۳۰ \r\nمتر بنای نوساز وشیک با ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس درحال محوطه سازی همراه با \r\nدید کامل دریا واسکله بندری نوشهر و دید کامل جنگل وکوه بین سیسنگان وونوش \r\n۸۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
یکی از نکات جالب توجه فروش \r\nاقساطی ویلا در شمال کشور است به گونه ای که زمینی ۳۲۰متری با ۲۰۰متر بنای \r\nنوساز وشیک و با ۳ اتاق خواب، محوطه سازی شده با دید کامل کوه ودریا بین \r\nسیسنگان وملکار به صورت قسطی به قیمت ۳۴۹میلیون به فروش می رسد.
ویلا \r\nنیم دوبلکس در شمال نور چمستان کنار جنگل با ۲۶۰ متر زمین،۱۱۰ متر بنا ۲ \r\nخوابه صورت نقد و اقساط ۸۸ میلیون تومان و همچنین در همین مکان یک ویلا با \r\n۲۴۰ متر زمین ۱۴۰ متر بنا ۳ خوابه نیم دوبلکس به صورت نقد و اقساط ۹۵ \r\nمیلیون به فروش می رسد.
اوضاع قیمت ویلا در استان گیلان کمی متفاوت بوده و به اصطلاح ارزان تر از مازندران است به طوری که در گیلان می توان از
۳۹ میلیون تومان تا ۳۹۰ میلیون در زیبا کنار گیلان(۱۵ تا ۲۰ کیلومتری منطقه آزاد انزلی) ویلا خرید.
به\r\n طوری که سه ویلا ۷۲ متری دو خوابه در زمینی به مساحت۸۳۵متر بصورت مجزا با \r\nتمام امتیازات در محلی آرام و ساکت در ۱۵ کیلومتری استانه اشرفیه و به قیمت\r\n ۳۰۰میلیون تومان بفروش می رسد.
یک ویلای لوکس وشخصی ساز ونوساز باتمام امتیازات آب، برق، گاز، تلفن و… ۳۲۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین خانه ویلایی در دل جنگلهای سبز شمالی نیز به قیمت ۴۵ میلیون تومان عرضه می شود.
 \r\n برای فروش ۲ ویلا با زمین ۵۰۰ متر و زیر بنای هر کدام ۱۱۰ متر با تمام \r\nامکانات و مبله شده۲۷۰ میلیون قیمت تعیین شده است و ویلایی ملبه در منطقه \r\nزیباکنار در ۱۸۰متر زمین و ۷۵متر بنا ۹۵ میلیون تومان به فروش می رسد.
این\r\n قیمت ها در اصل نشان دهنده عمق فاجعه است زیرا مالکان اراضی کشاورزی و \r\nجنگلی به حتم زمین های خود را در ازای مبالغ بسیار ناچیز فروخته و دلالان \r\nبا ساخت ویلا از این راه سودکلانی به جیب زده اند و در این میان کسی به فکر\r\n نابودی شالیزارها، باغ های میوه و… و تبعات ناشی از این کار نبوده است.
راه های جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی
البته\r\n باید گفت در سال های قبل اراده محکم و قاطعی برای برخورد با ساخت و سازهای\r\n غیر مجاز کمتر به چشم می خورد و این مساله سبب شده بود تا هر روز بر میزان\r\n فروش زمین های کشاورزی و تبدیل آن به ویلا بیشتر شود اما گویا دولت یازدهم\r\n تصمیم گرفته مانع این کار شود به طوری که معاون اول رئیس جمهور دستوری \r\nمبنی بر عدم تغییر کاربری اراضی شمال کشور داده است.
این اقدام می تواند\r\n به عنوان سرآغاز مقابله با از بین رفتن زمین های کشاورزی بسیار مفید باشد \r\nاما به‌نظر نمی‌رسد با چنین دستوراتی و در قالب طرح های کوتاه‌مدت بتوان \r\nمانع گسترش این فاجعه زیست محیطی شد.
دولت باید این نکته را در نظر \r\nبگیرد که برای نجات اراضی کشاورزی به عنوان ثروت ملی از دست تغییر کاربری \r\nها باید نظارت و کنترل خود را گسترش دهد و مانع کار زمین خواران شود زیرا \r\nاکنون به راحتی می توان حضور این افراد و دلالان را در بیشتر شهرهای شمالی \r\nکشور مشاهده کرد که با خیالی آسوده در حال ساخت ویلا در شالیزارها، جنگل ها\r\n و… هستند و از همچ مرجع قانونی نیزهراسی ندارند.
یکی از مواردی که \r\nدولت برای نجات هرچه سریعتر زمین ها و جنگل ها باید انجام دهد، شناسایی \r\nدلالان و زمین خواران و معرفی آنها به مراجع قضایی است زیرا به راحتی می \r\nتوان دریافت ساخت و سازها کار کشاورزان که دارای حداقل درآمد هستند، نبوده و\r\n افرادی که به لایه های قدرت دسترسی داشته و متصل هستند بی پروا به کار خود\r\n ادامه می دهند و اشتهای این زمین خواران در شمال کشورگویا سیری ناپذیر \r\nاست.
اگر در زمینه مقابله با این پدیده، ضعف و نقصان قانونی وجود دارد \r\nلازم است دولت و قوه قضاییه موارد را به مجلس اعلام کنند تا نمایندگان هرچه\r\n سریعتر نسبت به رفع نقیصه های قانونی اقدام کنند.  
در پایان باید \r\nمتذکر شد که مقابله با پدیده زمین خواری در کشور نیازمند عزمی ملی و در گرو\r\n همکاری تنگاتنگ و متقابل ۳ قوه امکان پذیر خواهد بود بنابراین سران ۳ قوه \r\nدر این مورد باید هرچه سریعتر به اجماع برسند چرا که هر روز بی توجهی تبعات\r\n جبران ناپذیری مانند وابستگی بیشتر کشور به واردات برنج، مرکبات، بیکاری \r\nافراد بومی، از بین رفتن تولید به همراه خواهد داشت.