پیش بینی گران شدن مسکن

به گزارش پایگاه خبری اعتبار به نقل از اقتصادآنلاین، سرحدی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: افزایش \r\nمیزان خرید و فروش در بازار مسکن با آمدن تابستان طبیعی است که طبق روال \r\nروند افزایشی داشته باشد چون فصل تابستان فصل جابجایی است و بیشترین حجم \r\nمعاملات در این فصل به دلیل تعطیلی مدارس وجود دارد.
\r\nاو با بیان این که بررسی‌های آماری حاکی از این است که میزان معاملات با \r\nشروع تابستان کاهش داشته است، گفت: عواملی از جمله تورم و قیمت‌های بالا از\r\n دلایل کاهش میزان معاملات در بازار هستند و با توجه به میزان قیمت‌ها در \r\nبازار می‌توان گفت که قیمت‌ها سوری نیست و واقعیت امر این است که در \r\nسال‌های اخیر با گران شدن مزد کارگران، قیمت مصالح و زمین باعث شده قیمت \r\nتمام شده ساختمان‌ها افزایش داشته باشد.
\r\nسرحدی با بیان اینکه با این روند، مسئله سود و منفعت‌طلبی سازندگان پیش \r\nمی‌آید، گفت: میزان قیمت‌ها آنقدر نیست که بتوان آن را حباب تصور کرد یا \r\nتوقع کاهش چشمگیر قیمت را داشت.
\r\nاین کارشناس با بیان اینکه در حال حاضر قیمت‌ها از قدرت خرید مردم تا حدودی\r\n بالاتر است، ادامه داد: بدین ترتیب با این که فصل تابستان، فصل جابجایی \r\nاست شاهد این هستیم که معاملات در حد تصور انجام نمی‌شود و مالکان با در \r\nنظر گرفتن هزینه‌ای که برای ساخت داشته‌اند حاضر نیستند ملک‌شان را زیر \r\nقیمت بفروشند.
\r\nاو گفت: بنابراین حجم معاملات مسکن در بازار پایین است اما بخشی که رونق \r\nبسیاری پیدا کرده و دولت هم نمی‌تواند کاری انجام دهد بازار اجاره است.
\r\nسرحدی با بیان این که با در نظر گرفتن قیمت‌های بالا امکان خرید برای مردم \r\nوجود ندارد، گفت: مردم با هجوم آوردن به سمت بازار اجاره سعی می‌کنند که \r\nسرپناهی برای خود داشته باشند.
\r\nاین کارشناس گفت: مشکل اساسی وجود دارد و آن این است که مالکان حاضر نیستند\r\n ساختمان‌های نوساز را اجاره دهند چون می‌دانند اجاره دادن مساوی است با \r\nتخریب نسبی ساختمان نوسازشان.
\r\nاو با اشاره به اینکه بدین ترتیب عرضه در بازار کم می‌شود ولی تقاضا به \r\nدلیل کاهش قدرت خرید افزایش پیدا می‌کند، گفت: بالا رفتن تقاضا و کمبود \r\nعرضه در بازار باعث افزایش قیمت‌ها در بخش اجاره می‌شود.
\r\nسرحدی گفت: به طوری که شاهد هستیم درماه‌های اخیر میزان اجاره ۳۰ تا ۴۰ \r\nدرصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و دولت با توجه به خالی بودن دستش\r\n نمی تواند اقدام خاصی انجام دهد.
\r\nاین کارشناس اقتصاد مسکن درباره \r\nروند آینده بازار نیز گفت: با توجه به خالی بودن تعدادی از واحدهای مسکونی \r\nقیمت‌ها به همین ترتیب بالا می‌رود و پیش‌بینی می‌شود از میزان فعلی نیز \r\nبیشتر شود.