به گزارش پایگاه خبری«عصر اعتبار» به نقل از مهر، ندا کسری کرمانشاهی، رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن افزود: بعد از تصویب طرح افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن مهر تا سقف 40 میلیون تومان در شورای پول و اعتبار و ابلاغ متن مصوبه به بانک مسکن، بلافاصله فرآیند تدوین دستورالعمل مربوطه توسط ستاد مرکزی بانک مسکن در دستور کار قرار گرفت.

وی ادامه داد: متن این مصوبه به تمامی شعب سراسر کشور ارایه شد و در نهایت «لیست اولیه» از واحدهای مسکونی مهر مشمول دریافت تسهیلات 10 میلیون تومانی به این اداره اعلام شده است.

به گفته رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن در یک هفته اخیر روزانه 333 فقره تسهیلات جدید 10 میلیون تومانی به پروژه های واجد شرایط پرداخت شده است.

کرمانشاهی بیان کرد: بعد از معرفی پروژه های ناتمام و در حال ساخت مسکن مهر از سوی ادارت کل راه و شهرسازی استان ها و همچنین شرکت عمران شهرهای جدید به شعب بانک مسکن، مدیریت شعب نسبت به بررسی تک تک پروژه ها از جهت دارا بودن شرایط تعریف شده در مصوبه شورای پول و اعتبار برای تخصیص تسهیلات جدید 10 میلیون تومانی مسکن مهر، اقدام می‌کنند و در مرحله بعد از تعیین نتایج ارزیابی، مجوز پرداخت تسهیلات جدید صادر می‌شود.

به گفته وی در هفته اول بهمن؛ فرآیند پرداخت تسهیلات جدید (تسهیلات مکمل تسهیلات قبلی مسکن مهر) در نشست های مشترک بین مسئولان بانک مسکن و دفتر قائم مقام ویژه وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر، تهیه و تدوین شد.

این مقام مسئول بانک مسکن افزود: در فاصله هفته دوم بهمن ماه تا یازدهم ماه جاری، لیست 105 هزار و 730 واحد مسکونی مهر از طرف مدیریت شعب در استان های مختلف برای پرداخت تسهیلات جدید به اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن «معرفی» شد و در این میان 62 هزار واحد از پروژه های معرفی شده، مربوط به واحدهای مسکونی مهر شهر جدید پردیس بوده است.

رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن تصریح کرد: از کل 105 هزار و 730 واحد معرفی شده در قالب لیست اولیه، بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات مکمل به 73 هزار و 917 واحد مسکونی مهر، «مجوز» صادر کرده است به این معنا که پیش خریداران این تعداد واحد مسکونی مهر با دریافت معرفی نامه، موظف شدند برای انجام امور ثبت رهنی و تکمیل مدارک ثبتی، به یکی از دفترخانه ها در شهر محل اقامت خود یا هر شهر دیگری از استان مربوطه مراجعه کنند.

کرمانشاهی در تشریح فرآیند پرداخت تسهیلات مکمل مسکن مهر گفت: براساس آمار مربوط به دوره زمانی هفتم تا یازدهم بهمن ماه 17 هزار و 796 پیش خریدار مسکن مهر موفق شدند نامه دفترخانه را دریافت کنند و 2 هزار و 331 نفر تسهیلات 10 میلیون تومانی را از بانک مسکن دریافت کرده اند.

رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن افزود: 2 هزار و 331 واحد مسکونی مهر دریافت کننده تسهیلات جدید در استان های خراسان رضوی، گلستان و زنجان در حال ساخت است، ضمن آنکه 62 هزار واحد از 105 هزار و 730 واحد معرفی شده به بانک مسکن برای دریافت تسهیلات جدید هم مربوط به شهر جدید پردیس است اما به دلیل اینکه پیش خریداران این واحدها تا روز یازده بهمن امسال نتوانستند نامه مورد نظر را از دفترخانه دریافت کنند تاکنون وارد مرحله نهایی نشده اند.

وی درباره شرایط لازم برای تخصیص تسهیلات 10 میلیون تومانی مسکن مهر به پروژه های ناتمام گفت: طبق مقررات تعریف شده، هر پروژه مسکن مهر برای دریافت این تسهیلات باید دارای سه شرط توأم باشد، شرط اول آن است که پروژه مسکن مهر فعال باشد و بالای 60 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد به این معنا که پروژه های متوقف و رها شده با پیشرفت فیزیکی کمتر از 60 درصد مشمول این تسهیلات نمی شوند. 

به گفته این مقام مسئول، شرط دوم این است که پیش خریداران باید آورده نقدی لازم را به حساب خود نزد بانک مسکن پرداخت کرده باشند و تعهد مالی آنها به پروژه معلوم و مشخص باشد. 

وی درباره شرط سوم گفت: این شرط در قالب «پایش و رصد سامانه فروش اقساطی» اعمال می شود به این معنا که اسامی پیش خریداران هر پروژه معرفی شده به بانک برای دریافت تسهیلات 10 میلیون تومانی باید در سامانه فروش اقساطی، ثبت شده باشد.

کسری کرمانشاهی افزود: همه فرآیندهای لازم برای پرداخت تسهیلات جدید مسکن مهر، متوجه بانک مسکن نیست بلکه متناسب با سرعت معرفی پروژه ها به بانک و مدارکی که پیش خریداران باید برای دریافت تسهیلات خود به بانک ارایه کنند سرعت پرداخت تسهیلات تغییر می کند.

وی درباره نحوه تأمین مالی پروژه های مسکن مهر گفت: از آنجا که سقف مجاز پرداخت کل تسهیلات مسکن مهر، رقمی معادل 55 هزار و 500 میلیارد تومان تعیین شده است و امکان شارژ مجدد خط اعتباری تسهیلات مسکن مهر وجود ندارد، بانک مسکن یک «جبهه جدید مالی» برای پرداخت تسهیلات جدید 10 میلیون تومانی به هر یک از واحدهای مسکونی مهر مشمول این تسهیلات فردی، ایجاد کرده که آن تأمین مالی از محل پرداخت اقساط ماهانه همین تسهیلات توسط دارندگان واحدهای مسکونی است یعنی کسانی که واحدهای خود را تحویل گرفته اند و بازپرداخت تسهیلات را آغاز کرده اند.

رئیس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن تصریح کرد: برآوردها نشان می دهد حدود 400 هزار واحد مسکونی مهر در حال ساخت، مشمول دریافت تسهیلات اضافه و مکمل 10 میلیون تومانی هستند که بانک مسکن تا آخرین پرداخت به این واحدها، کار حمایت و تأمین مالی از کل طرح مسکن مهر را ادامه می دهد.